Saame tuttavaks! Mina olen Marjen Võsujalg ning jagan selle blogi vahendusel meie uue saatesarja “Teeme koos!” telgitaguseid. Selle blogi lugemiseks ei tule teil pennigi välja käia. Kui Te siit midagi enda jaoks huvitavat kaasa võtate, on see blogi oma eesmärgi juba täitnud.
Vabandan juba ette, et esimene postitus tuleb nagu eepos, aga ma JUBA olen siin mingeid lõike ära kustutanud ja ma ei hakka seda enam meelevaldselt lühendama – oluline, et mõte alles jääks.
KUST SÜNDIS SAATE IDEE?
Kui ma Hispaania korteri ostsin, siis ma hakkasin saama VÄGA palju küsimusi ning ausalt öeldes kahetsesin, et ei jaganud toona tervet teekonda – korterite vaatamisest tehinguni välja – kogu seda Hispaania kultuuri eripära ning eriskummalist juriidikat. “Ämbreid” , mis juhtus terve selle ostuprotsessi käigus ning olgem ausad – ega need ämbrid veel tänasenigi päris ära kadunud ei ole. Neid juhtub siiani. Pealtnäha tundub kõik jube lihtne, et mine ja osta, aga tegelikult ega kõik nii roosamanna paraku ka ei ole. Kui ma juukseid ei värviks, siis oleks nii mõnigi hall karv mu peas pärit just Hispaaniast. Tagantjärgi meenutada on aga alati selline tänamatu töö – kõike enam päris täpselt ei mäleta ja eks see esma emotsioon on ka mõnevõrra juba lahtunud kui kõik need erinevad probleemid on oma loomuliku lahenduse juba leidnud.. Eks sellega on umbes nagu haamriga vastu sõrme löömisega – ikka tahaks näha seda esmast vandumise reaktsiooni, mitte hilisemat tõdemust, et “eks ma väikese koksukese sain sõrme pihta küll, aga mis seal siis enam ikka.”
Miks ma aga siis ei tee saadet Hispaanias, vaid teen Eestis? Ausalt öeldes tuleb jooksmise asemel esmalt õppida kõndima. Ma arvan, et ma jääksin päriselt hätta. Juba täna on seda saadet tootest nii palju õppimiskohti – kuidas ise saadet produtseerida? Kuidas see ehitus üldse käib? Milliseid inimesi peaks oma meeskonda kaasama? Millised on “normaalsed” hinnad ja milliste hindade puhul võid kindel olla, et Sind kui võhikut nööritakse? Milliseid kooskõlastusi on ehitades vaja? Lisaks Kristina on muidugi harjunud kaamerate ees olema, aga minu jaoks on ka see pigem võõras kogemus – tavaliselt oled seal kuskil kaamera taga sehkeldamas, nüüd aga olen ise ka selles osas uues rollis. Samuti ei toimu võtted mingis suvalises korteris, vaid ma olen ise ka antud korteri omanik. Ehk iga asi, mis seal läheb valesti või vajab lisatöid, jõuab õige kiiresti minu to do listi. Võõras riigis jääks ma oma tänaste teadmistega päris kindlasti hätta.
Idee, et osta vana ja päevinäinud korter ning jagada avalikult renoveerimise teekonda, on küpsenud mu peas juba mõnda aega. Hispaania korter vist puudutas viimasena seda närvi, et milleks mõelda, tee ära! Inimesi kõnetab kinnisvaraga seonduv ja samasuguseid inimesi nagu mina ja Kristina, kes ei tea ehitusest ega renoveerimisest mitte mõhkugi – neid on palju. Õpime siis koos!
Olgem ausad – tegelikult ei leiuta me ju jalgratast, neid inimesi, kes igapäevaselt vuntsivad vanu kortereid üles, on sadu. Keegi lihtsalt väga ei räägi, kuidas kogu see protsess siis päriselt välja näeb. Kas igaüks, kes tahab, saaks flippimisega hakkama? Millised on riskid? Mida peab silmas pidama? Millest alustada? Kuidas teha flipp, mitte flopp?
Olen kuulnud igasuguseid lugusid – viimati ühe tuttava edulugu, kus neil õnnestus kiirtehingu korras saada 80 000€ eest Kristiine/kesklinna piirkonda väga kehvas seisukorras korter (oluliselt kehvemas seisukorras kui meie praegune korter, mis nagu näha piltidelt, ei hiilga ka praegu just hea seisukorra üle), mis üles vuntsituna müüdi aga maha peaaegu 240 000€ eest. See muidugi pole puhastulu, vaid sinna tuli sisse investeerida nii raha kui ka tublisti töötunde. Selliseid haruldasi suure tootlusega objekte muidugi naljalt ei leia ning etteruttavalt võin ka ära öelda, et sellist ime ei juhtu ka kohe kindlasti meie Mustamäe korteriga.
KORTERIST
Anname uue hingamise päevinäinud vanale korterile, mis asub Mustamäel, Sütiste teel, otse J.Sütiste parkmetsa kõrval. Tegemist on 2-toalise korteriga (43,1m2), mille koosseisu kuulub elutuba, magamistuba, köök, rõdu, wc ja vannituba.
“ENNE” PILDID KORTERIST
MEIE EESMÄRK
Eesmärk on kogu selle teekonna käigus saada rohujuure tasandil selgeks, kuidas nii saate tootmine kui ka flippimine siis päriselt käib ning hea oleks muidugi mitte selle õppetunni eest peale maksta. Ilmselgelt on selliste projektide puhul kõige põnevam teema raha – ja seda ka täiesti õigustatult. Miks seda muidu tehtaks kui eesmärk poleks teenida tulu?
Tänasel päeval võin öelda ausalt, et kindlasti saab teha asju ka oluliselt soodsamalt kui meie seda selle projekti käigus teeme – väga paljud flippijad teevad ka ise omal käel kinnismööblit – vannitoamööblit, sisseehitatud garderoobikappe ja kööki – ja need näevad väga head välja! Ostja jaoks on miinuspool, et sõltumata sellest, et tegu on uhiuue mööbliga, siis isetehtud kinnismööblil garantiid paraku ei ole. Hindamisaktis on aga see täpselt sama väärtuslik kui selle oleks teinud näiteks tuntud köögifirma. Ehk kvaliteetne kohtkinnitatud mööbel on väga hea müügiargument, aga paraku hindamisakti mõistes ei ole sel tegelikult vahet. Ehk me võiks vabalt Kristinaga proovida ka Ikea hacke teha ning ise garderoobikappe valmis vorpida, aga arvestades minu ja Kristina senist töökogemust, siis hetkel tundub targem kõike mitte päris ise teha, vaid tõepoolest tulla tulus mitte kvaliteedist alla.
Mitte vähem olulisemaks eesmärgiks on need samad oskused elementaarsel tasemel ka ise selgeks saada. Täna võime käsi südamel mõlemad Kristinaga väita, et ega me ehitusest suurt midagi ei tea – pahtlilabidas ega pintsel pole mulle võõrad, aga ma tahaks osata ise kalasaba parketti laduda. Osata seinakappi või televiisorit seinale kinnitada ilma, et see kohe alla kukuks. Õppida vuukima.. Eks see tööde nimekiri on kaunis pikk, mis meil ära tuleb teha. Oma peaga toimetades me Kristinaga kindlasti nende ülesannetega hakkama ei saaks, aga õnneks on meid nende protsesside käigus juhendamas ka erinevad eksperdid, kes meid õpetavad ning hoiavad silma peal ka töökvaliteedil. Nii et kui jumal annab, siis saate lõpuks oleme me Kristinaga tõelised ehituse profid – oleme omandanud praktilised teadmised ja töövõtted, kuidas nullist üles ehitada ilus kodu. Kristina juba ütles, et kui ta oma uute ehitusoskustega ka mehele ei saa, siis ega ta ei saagi. Nii et elame ja näeme – kas suve keskpaigaks on Kristinal uuesti sõrmus sõrmes või tuleb Tinderis paremale-vasakule edasi swipe’da.
KUST & MIDA NÄHA SAAB?
Siin blogis jagame nii BTS materjale võttepäevadelt kui ka minu ja Kristina vahetuid emotsioone. Samuti annan oma parima, et jagada Teiega ka nõuandeid, mida olen siin erinevate etappide jooksul teada saanud – alustades projekteerimise, juriidika ja elektritöödega, lõpetades ehitus- ja sisustusnippidega. Nii et kui Sa seda blogi loed ja Sa maadled ise mingi probleemiga, siis võid jätta oma küsimuse siia samasse kommentaariumisse või kirjuta privaatselt @TeemeKoosOfficial Instagrami kontole. Kui me ise Kristinaga vastata ei oska (mida me tõenäoliselt ei oska), siis usutavasti leiame me Teie küsimustele vastused juba endast targematega konsulteerides.
Täna teeme esimese episoodi ühisvaatamise, aga õigepea jagan Teiega minu ja Kristina emotsioone esimeselt võttepäevalt.
Esimene episood on aga Teie ees juba täna õhtul, kell 19:00 Kroonika vahendusel SIIN
Vasta JamesGerty-le Tühista vastus